Proyecto de suelo urbano en Tamazula beneficiará a 624 familias

Un total de 624 familias de Tamazula de Gordiano podrán acceder a terrenos urbanizados y con escrituras a precio asequible, mediante el desarrollo del fraccionamiento El Porvenir, impulsado por el Instituto Jalisciense de la Vivienda (IJALVI), el Ayuntamiento y UR+PA.

Como parte de la primera etapa del proceso, autoridades de las tres instancias informaron a más de mil personas sobre los pasos a seguir y entregaron documentación relacionada con el proyecto.

Los terrenos contarán con servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica, alcantarillado, calles pavimentadas y machuelos. El objetivo es facilitar el acceso a suelo urbano a personas que actualmente no cuentan con casa o terreno propio.

Luis Guillermo Medrano Barba, director general del IJALVI, señaló que el proyecto cuenta con el respaldo del Gobierno de Jalisco y busca ofrecer certeza jurídica a las familias beneficiarias.

“Este proyecto tiene el aval del Gobierno de Jalisco, está respaldado a través del Instituto Jalisciense de la Vivienda para que estén tranquilas y tranquilos de que lo que van a adquirir es algo tangible, que tiene un gran sentido social, certeza jurídica y van a obtener un terreno que va a tener un costo a mitad de precio (de lo que valdría) en cualquier otro lugar”, afirmó.

Terrenos a precio de costo y con facilidades de pago

Carlos Ochoa Fernández, director de UR+PA, explicó que las obras de urbanización se financiarán mediante un esquema de ahorro de las personas beneficiarias. Para acceder a los terrenos, deberán cubrir un anticipo equivalente al 20 por ciento de su valor y pagar el resto mediante mensualidades.

Añadió que los lotes se ofrecerán a precio de costo, sin generar utilidades inmobiliarias para los desarrolladores.

Por su parte, Laura Gabriela Jiménez Íñiguez, presidenta municipal de Tamazula de Gordiano, recordó que la convocatoria se publicó en enero y que, diez días antes del anuncio, se dio a conocer la lista de personas que cumplieron con los criterios de elegibilidad.

Entre los requisitos se encuentra residir en el municipio y no tener registrada una propiedad, casa o terreno en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio ni en Catastro, además de cumplir con las demás condiciones establecidas en la convocatoria.

“La esperanza, y sobre todo, el sueño de contar con un patrimonio, ahora sí va a ser una realidad. Tener un patrimonio no es un lujo, es un derecho constitucional y de justicia social. Hoy hacemos valer ese derecho para las familias que más lo necesitan sentando las bases para que puedan construir tabique a tabique un hogar para sus hijos”, afirmó la alcaldesa.

Medrano Barba informó que ya concluyeron desarrollos similares en Etzatlán, Ahualulco de Mercado, San Martín Hidalgo, San Juanito de Escobedo y Jamay. Además, hay proyectos en proceso en Acatic, Amatitán, Cocula, Degollado y Pihuamo, así como segundas etapas en San Martín Hidalgo y Jamay.

El funcionario señaló que el programa busca ofrecer una alternativa ante la venta irregular de terrenos, en la que algunas personas ofrecen predios sin servicios ni certeza jurídica.

“En muchos casos, las familias esperan durante años una solución que les permita regularizar su patrimonio, sin lograrlo, a pesar de haber pagado por un terreno”, sostuvo.

De acuerdo con el director del IJALVI, la meta es que 6 mil familias de 12 municipios puedan acceder a terrenos con servicios y escrituras.

“Cuando tengan su escritura y su terreno vamos a seguir con una segunda etapa, porque sin suelo urbano no hay vivienda. Estamos trabajando un proyecto urbano de manera conjunta para que se hagan, no nada más de su terreno, sino que se hagan de su vivienda”, subrayó.

Entre 2025 y 2026, el programa coordinado por el IJALVI desarrolló mil 857 lotes de entre 90 y 105 metros cuadrados, equipados con servicios básicos y con escrituras. El instituto trabaja además en una segunda etapa para apoyar a las personas propietarias en la construcción de sus viviendas.