Con el objetivo de brindar mayor seguridad y certeza a las personas que realizan operaciones de compra, venta, renta o administración de inmuebles, así como fortalecer la profesionalización de quienes prestan servicios inmobiliarios, la diputada del Congreso de Jalisco, Gabriela Cárdenas Rodríguez, presentó una iniciativa de reforma a la Ley que establece el Registro y Acreditación de los Prestadores de Servicios en Materia Inmobiliaria en la entidad.

La propuesta plantea transitar del actual esquema de acreditación voluntaria a uno obligatorio para quienes presten profesionalmente servicios inmobiliarios como asesores o agencias inmobiliarias.

La legisladora, señaló que actualmente existe la posibilidad de que personas que ofrecen servicios inmobiliarios no cuenten con la debida certificación, por lo que esta iniciativa busca establecer que quienes deseen prestar este tipo de servicios deberán contar con una acreditación vigente emitida por la Secretaría de Desarrollo Económico y estar inscritos en el Registro Estatal.

“La acreditación tiene un alcance preciso: asegura que quien te acompaña sabe lo que hace, puede ser identificado y responde por su trabajo. No sustituye al notario ni la revisión jurídica de cada operación, pero pone un piso común donde hoy no lo hay”, puntualizó la legisladora.

Cárdenas Rodríguez explicó que la propuesta busca establecer mayores condiciones de profesionalización y generar herramientas que permitan a las personas identificar a quienes cuentan con la acreditación correspondiente antes de contratar sus servicios.

“Una casa es el trabajo de toda una vida. Antes de entregar las llaves, las escrituras o anticipo, toda persona en Jalisco merece poder hacer una pregunta sencilla: ¿Está en el registro? La ley vigente abrió la puerta, esta reforma cuida que nadie entre por la ventana”, agregó.

Como parte de los cambios, el Registro Estatal se fortalecerá como una herramienta pública de consulta, en la que podrá verificarse quiénes cuentan con acreditación e inscripción vigentes. También podrá incorporar información sobre sanciones impuestas conforme a la Ley, de acuerdo con las disposiciones aplicables en materia de protección de datos personales.

La iniciativa también contempla que los asesores inmobiliarios mantengan procesos de capacitación y actualización.

La obligación será para quienes prestan servicios a terceros por lo que una persona no tendrá que acreditarse como asesor inmobiliario para vender, rentar o realizar operaciones respecto de un inmueble de su propiedad por cuenta propia.

Asimismo, el personal que desempeñe únicamente funciones administrativas dentro de una agencia no requerirá acreditación por el solo hecho de trabajar en ella; lo relevante serán las actividades que efectivamente realice.

Cabe señalar que la propuesta contempla mecanismos para tramitar quejas e iniciar inspecciones respecto de quienes presten servicios inmobiliarios o se ostenten como asesores o agencias inmobiliarias sin contar con la acreditación correspondiente. Además, la implementación de sanciones para quienes incumplan con la normativa.

Para facilitar la incorporación de quienes actualmente prestan servicios inmobiliarios, una vez que se apruebe la reforma se contempla un periodo de transición de 365 días naturales para que las personas físicas y jurídicas realicen los trámites necesarios para obtener su acreditación e inscripción en el Registro.

Con esta iniciativa, la diputada Gabriela Cárdenas plantea actualizar el marco regulatorio de los servicios inmobiliarios en Jalisco para establecer reglas claras para quienes ejercen esta actividad profesionalmente y ofrecer a la ciudadanía mayores elementos para tomar decisiones al contratar este tipo de servicios.

Durante la presentación de la iniciativa estuvieron presentes Patricia Ortega Híjar, directora general del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Jalisco; Jahaziel Omar Castañeda González, presidente de AMPI Guadalajara; María Bernardette Álvarez Velázquez, presidenta de Profesionales en Asesoría Inmobiliaria y Similares A.C. (PAIS); José Manuel Quiñónez López, presidente del Movimiento Inmobiliario de Occidente A.C. (MIO); y Jessica Paulina Gutiérrez Delgado, coordinadora de la Sección Especializada de Inmobiliarias de la Cámara de Comercio de Guadalajara.